Milloin suunnittelijan apu on tarpeen?
Asiantuntemus on tarpeen erityisesti silloin, kun kohde vaatii viranomaiskäsittelyä tai tontilla on tiukat rajoitukset:
Kaavamääräykset: Asema- ja yleiskaavat määräävät muun muassa rakennusoikeudesta ja sijoittelusta myös luvavapaissa hankkeissa.
Tilan optimointi: Alle 30 neliömetrin tilankäyttö vaatii tarkkaa suunnittelua, jotta kohteesta saadaan toimiva ja arkkitehtonisesti laadukas.
Poikkeamisluvat: Jos rakennus ylittää rakennusoikeuden tai se sijoittuu ranta-alueelle, hanke vaatii edelleen viranomaisprosessin.
Uusi rakentamislaki & alle 30 m² rakennukset
Uuden rakentamislain myötä enintään 30 neliön kokoisen piharakennuksen tai 50 kuution katoksen voi rakentaa ilman rakentamislupaa.
Vapautus koskee vain lupaprosessia. Rakentamisen on aina täytettävä alueen kaavamääräykset, kaupungin rakennusjärjestys sekä yleiset turvallisuus- ja terveellisyysvaatimukset. Mikäli rakennukseen tulee tulisija, asuinhuone (kuten vierasmaja) tai se sijoitetaan lähelle tontin rajaa, reuna-ehdot on selvitettävä tarkasti etukäteen.
Palvelut pienrakennushankkeisiin
Alle 30 m² hankkeisiin tarjotut palvelut mm.
Määräysten tulkinta: Tonttia koskevien kaavamääräysten ja rakennusjärjestyksen selvitys.
Luonnossuunnittelu: Toiminnallisten ja visuaalisten luonnospiirustusten laadinta.
3D-havainnekuvat: Havainnollistavat kuvat rakennuksen mittasuhteista ja sijoittumisesta tontille.
Poikkeamishakemukset: Lupadokumenttien valmistelu ja hakuprosessin hoito poikkeamista vaativissa hankkeissa.